Immobili a reddito
Per inserire le registrazioni contabili bisogna utilizzare anche i campi CC1, CC2 e CC3.
Nel campo CC1, cliccandoci sopra, bisognerà inserire una tra queste voci o lasciare vuoto:
- AFFITTO quando si incassa affitto e/o acconto spese dell’inquilino
- ALTRI quando si incassa altro che non sia affitto e acconto spese tranne per i conguagli (per esempio spese amministrative)
- CONGUAGLIO quando si incassa un conguaglio spese
- CONTEGGIO quando si vuole girare le spese nel conto contabile di conteggio per farle ripartire dall’estensione immobiliare.
- Lasciare vuoto quando si tratta di una registrazione contabile di costo o di ricavo non imputabile.
La voce ACCONTI viene utilizzata solo durante l’addebito automatico dell’affitto mensile attraverso le voci dell’estensione.
Nel campo CC2 è consigliato di inserire l’immobile relativo alla registrazione contabile.
Nel campo CC3 è consigliato di inserire per ogni costo l’immobile o l’appartamento relativo alla spesa sostenuta. Questo campo sarà utile per avere la lista delle manutenzioni svolte all’interno dell’appartamento.
Condomini
Nei condomini troviamo invece le voci ACCONTO, ALTRO, CONGUAGLIO E FR.
È necessario inserire:
- ACCONTO quando si incassa un acconto spese del comproprietario
- CONGUGAGLIO quando si incassa un conguaglio spese
- ALTRO quando si incassa altro che non sia Acconto spese, conguaglio o fondo di rinnovamento (per esempio spese per telecomandi)
- FR quando si incassa l’importo di un Fondo di rinnovamento
- Lasciare vuoto quando si tratta di una registrazione contabile di costo o di ricavo non imputabile.
Il campo CC2 è assente per i template relativi ai Condomini perché l’immobile è sempre uno solo.
Nel campo CC3 è consigliato di inserire per ogni costo l’immobile o l’appartamento relativo alla spesa sostenuta. Questo campo sarà utile per avere la lista delle manutenzioni svolte all’interno dell’appartamento. Chiaramente le spese sostenute all’interno di un appartamento solitamente sono a carico del comproprietario ma in caso di sinistri assicurativi comuni possono essere utilizzate.