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5 minuti di lettura

Ti serve un metodo di lavoro?

Tenere una contabilità immobiliare con le estensioni immobiliari per Banana Contabilità è semplice, veloce e professionale.

È possibile gestire la contabilità immobiliare sia per appartamenti o immobili in affitto (a reddito) che per condomini (PPP - Proprietà Per Piani).

Le estensioni immobiliari sono infatti due distinte.

Tenere una contabilità immobiliare attraverso l’uso di queste estensioni è più semplice se si utilizza un metodo di lavoro e di registrazione contabile adeguato alla gestione della contabilità immobiliare.

Questo metodo di lavoro l’ho descritto per Banana Contabilità.

 

Dove trovare le estensioni?

Le estensioni sono disponibili alle migliaia e migliaia di utenti direttamente dal menu di Banana Estensioni, Gestisci estensioni, Community.

Segui la procedura su come testare o installare le estensioni e su come scaricare i modelli associati proposte qui di seguito.

 

Requisiti

Per installare le estensioni immobiliari è necessaria il piano di abbonamento Banana Contabilità Plus Advanced che ha un prezzo di 149 CHF/anno. Questa licenza viene acquistata direttamente da Banana.ch SA, attraverso il sito banana.ch. Per più utenti della stessa azienda andrà acquistata una licenza multi-utente.

Tuttavia, è possibile testare gratuitamente le estensioni, entro certi limiti, anche senza abbonamento a Banana Contabilità Plus.

 

Come testare gratuitamente e usare le estensioni immobiliari?

I modelli per usare le estensioni sono disponibili direttamente su Banana Contabilità Plus e la procedura per testare gratuitamente le estensioni immobiliari è descritta anche sul sito banana.ch alle seguenti pagine:

Pagina per appartamenti o immobili in affitto (a reddito): https://www.banana.ch/apps/it/node/9686.

Pagina per condomini (PPP): https://www.banana.ch/apps/it/node/9687.

Per testare le estensioni con dati fittizi già pronti hai bisogno di usare i file Tutorial che trovi sulle rispettive pagine o direttamente dal programma Banana Contabilità Plus tra i modelli dei piani dei conti disponibili.

Tutti i modelli associati alle estensioni per la gestione immobiliare sono sempre personalizzabili al 100%.

Modelli disponibili direttamente su Banana Contabilità Plus

I modelli base e quelli di esempio con dati fittizzi chiamati Tutorial sono disponibili alle migliaia e migliaiai di utenti di Banana Contabilità Plus direttamente dal programma:

  1. Apri Banana Contabilità Plus.
  2. Clicca su Crea Nuovo nella barra blu o dal menu File > Nuovo.
  3. Seleziona sulla sinistra la regione Svizzera-Italiano nella finestra che si apre.
  4. Vista la casella Includi i modelli community sempre sulla sinistra.
  5. Seleziona la Categoria Altro.
  6. Vista la casella Contabilità in partita doppia.
  7. Sulla destra della finestra cerca i modelli Community disponibili per immobili in affitto e condomini.
  8. Selezionane uno con un clic.
  9. In basso nella finestra puoi creare un file vuoto con il bottone Crea o un file di esempio chiamato Tutorial dal bottone Crea da tutorial.

Ecco un'immagine di esempio della finestra Crea Nuovo.

Finestra dei modelli dei piani dei conti della Community su Banana Contabilità Plus.

Come installare le estensioni?

Trovi la procedura per installare le estensioni sulle seguenti pagine dedicate sul sito di banana.ch:

Le estensioni vengono visualizzate solo quando si aprono i modelli associati. I modelli sono disponibili direttamente nel programma Banana Contabilità Plus come descritto nel capitolo precedente di questa pagina. Nel caso non vengono visualizzate controlla anche la pagina problemi frequenti.

Raccomandazioni

È raccomandato scaricare per ogni nuovo immobile che si vuole configurare i modelli sempre aggiornati presenti all'interno del programma Banana Contabilità Plus.

Se mi hai contattato a mail@patrickpasquillo.net perché stai usando le estensioni immobiliari riceverai eventuali notifiche di aggiornamento che ti permettono di ottenere informazioni di carattere importante relative alle estensioni.

Se non mi hai contattato, ti consiglio di farlo affinché anche tu possa essere aggiunto alla lista relativa agli aggiornamenti.

 

Vuori ridurre notevolmente il tempo dedicato alla gestione immobiliare?

Grazie alla grande esperienza e professionalità di Banana Contabilità e all'evoluzione del settore contabile oggi è possibile ridurre drasticamente il tempo dedicato alla contabilità. In questo caso ti consiglio il corso/consulenza "Metti il turbo a Banana Contabilità" con tutti gli step necessari per ottenere un vantaggio competitivo usando Banana.

 

Indice della documentazione online delle estensioni immobiliari

La documentazione online per l'uso delle estensioni immobiliari per Banana Contabilità è stata creata a step sequenziali per permetterti di partire da zero e configurare ogni file in maniera completa per il suo utilizzo.

Verso la fine della documentazione trovi note importanti riguardo alle estensioni immobiliari per quanto riguarda le voci predefinite che non possono essere modificate e per quanto riguarda i problemi frequenti che potrebbero capitare quando si iniziano a usare.

Una volta compreso come utilizzarle, attraverso una curva di apprendimento rapida, saprai esattamente come muoverti per le tipologie di immobile che vuoi gestire.

L’indice della documentazione delle estensioni è il seguente:

  1. Inserisci la struttura dell'immobile
  2. Inserisci la struttura inquilini/proprietari e le esclusioni
  3. Associa i debitori all'oggetto immobiliare occupato
  4. Inserisci i fattori di ripartizione nei conti contabili
  5. Controlla la configurazione del file
  6. Controlla gli accrediti automatici
  7. Imposta i saldi iniziali per tipologia di importo
  8. Setta le impostazioni delle estensioni immobiliari
  9. Inserisci le registrazioni contabili
  10. Usa il menu delle estensioni immobiliari per Banana Contabilità
  11. Calcola le spese di riscaldamento con le percentuali CATEF
  12. Prepara i conguagli spese agli inquilini e ai comproprietari
  13. Prepara le polizze di versamento annuali agli inquilini
  14. Scarica gli accrediti dalla banca
  15. Fatturazione con le estensioni immobiliari
  16. Gestisci le circolari immobiliari
  17. Agevola il lavoro con le viste
  18. Voci predefinite
  19. Problemi frequenti
  20. Gestione documentale con Banana
  21. Gestisci gli ordini di pagamento
  22. Novità da Banana Contabilità

Aiutami ad aiutarti meglio!

Durante l'anno aggiorno e amplio regolarmente la documentazione per aiutarti.

Segnalami eventuali correzioni o aggiornamenti mancanti.